¿Por qué los mejores anfitriones de Airbnb están desarrollando sus propias plataformas de alquiler vacacional?
En los últimos años, hemos visto un aumento en la cantidad de anfitriones de Airbnb que están buscando formas de evitar las comisiones de la plataforma y, en cambio, desarrollar sus propias plataformas de alquiler vacacional. ¿Por qué está sucediendo esto y qué puede hacer Airbnb para retener a estos anfitriones profesionales?
El problema con las comisiones de Airbnb
En primer lugar, es importante entender el problema con las comisiones de Airbnb. Cuando un huésped reserva una propiedad a través de Airbnb, la plataforma cobra una comisión al anfitrión. Si bien esta comisión puede parecer razonable al principio, puede acumularse rápidamente, especialmente para los anfitriones que reciben una gran cantidad de reservas.
Para los anfitriones profesionales, estas comisiones pueden significar una gran cantidad de dinero perdido en ingresos cada año. Por esta razón, muchos de los mejores anfitriones de Airbnb están buscando formas de evitar estas comisiones y mantener más de sus ingresos por sí mismos.
Desarrollo de plataformas de alquiler vacacional propias
Una forma en que los anfitriones están evitando las comisiones de Airbnb es desarrollando sus propias plataformas de alquiler vacacional. Estas plataformas pueden ser sitios web o aplicaciones móviles que permiten a los huéspedes reservar directamente con el anfitrión, sin la necesidad de utilizar una plataforma de terceros como Airbnb.
Si bien puede llevar tiempo y recursos desarrollar una plataforma de alquiler vacacional propia, muchos anfitriones están dispuestos a hacerlo porque creen que el resultado final valdrá la pena. Con su propia plataforma, los anfitriones pueden mantener el control total sobre el proceso de reserva y recibir el pago completo de cada reserva.
¿Qué puede hacer Airbnb para retener a los mejores anfitriones?
Airbnb ha tomado medidas para tratar de retener a los mejores anfitriones en su plataforma.
Una de las medidas más importantes es la introducción del programa «Airbnb Plus». Este programa ofrece alojamientos de alta calidad que han sido verificados personalmente por Airbnb. Los anfitriones que cumplen con los estándares de calidad de Airbnb Plus reciben un mayor nivel de exposición en la plataforma, lo que puede ayudarles a obtener más reservas.
Airbnb también ha introducido un sistema de pago adelantado, que permite a los anfitriones recibir una parte de su pago por adelantado. Esto puede ayudar a los anfitriones a manejar los costos asociados con la gestión de una propiedad, como el pago de facturas de servicios públicos y la limpieza de la propiedad entre las reservas.
¿Qué recomendamos desde Rentado.es?
Una idea original para que Airbnb consiga retener a sus anfitriones podría ser la creación de un programa de fidelización exclusivo para aquellos anfitriones que se dedican de manera profesional al alquiler vacacional y que han demostrado su compromiso y éxito con la plataforma. Este programa podría incluir beneficios especiales como una reducción de comisiones, acceso prioritario a herramientas de marketing, asistencia personalizada y descuentos en servicios para mejorar sus propiedades.
Además, Airbnb podría implementar una herramienta de seguimiento de ingresos que permita a los anfitriones visualizar de manera clara y concisa sus ganancias totales en la plataforma, así como también la comisión correspondiente a Airbnb. De esta forma, los anfitriones podrían ver de manera transparente cuánto dinero están ganando y cuánto se están quedando con la plataforma, lo que podría ayudar a mejorar la confianza y satisfacción de los mismos.
Otra idea sería la creación de una plataforma de networking exclusiva para anfitriones de Airbnb, donde puedan compartir experiencias y consejos, así como también establecer alianzas y colaboraciones para mejorar sus propiedades y optimizar sus resultados. Esto fomentaría un sentido de comunidad y colaboración entre los anfitriones, y podría aumentar su lealtad y compromiso con la plataforma.
En resumen, para retener a los anfitriones más importantes, Airbnb debería crear un programa de fidelización exclusivo, implementar una herramienta de seguimiento de ingresos transparente y crear una plataforma de networking para anfitriones. Estas iniciativas podrían ayudar a mejorar la satisfacción y compromiso de los anfitriones, así como también a fomentar un sentido de comunidad y colaboración en la plataforma.